～ 「瑞江」駅徒歩6分、全34邸の開放感と独立性を極めたレジデンス誕生 ～
MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）は、2月20日より東京都江戸川区において「レーベン瑞江 GRACE CORE」の販売を開始いたします。
▲外観完成予想CG ※1
【物件URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mizue/】
本物件は、都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩6分という、通勤・通学の時短を叶える利便性の高い立地に誕生します。駅近でありながら落ち着いた住環境を確保しており、家族の時間にゆとりをもたらします。外観デザインは、垂直線と水平線を調和させた端正なフォルムを採用し、素材の上質な質感と光影の美しさが、街並み全体に品格を添える洗練された佇まいを目指しました。
本物件の特長
（1）徒歩6分の軽快さと、街に映える美しき邸宅
（2）住戸プランと機能性を両立した、ゆとりある住空間
（3）周辺環境と調和する、開放感あふれる一体開発プロジェクト
「瑞江」駅徒歩6分の利便性と、3面接道の角地に宿る開放感
本物件は、都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩6分という、都心へのスムーズなアクセスを誇る好立地に誕生いたします。敷地は独立性の高い3面接道の角地となっており、周囲の建物との距離が確保された開放的な住環境を実現します。駅前の利便性を享受しながらも、一歩奥まった落ち着きのある暮らしが魅力となります。
外観完成予想CG ※1
細部まで配慮したプランニング
本物件では、住まう人の快適性とプライバシーを追求した設計を採用しています。高い独立性と開放感を両立するため最大88平方メートル 超のゆとりある専有面積を確保し、多彩な5タイプの間取りをご用意しました。敷地が3方接道の角地であることを活かし、角住戸率約70%※2としています。周辺建物との距離が保たれているため、プライバシーを守りながら開放的な暮らしを享受いただけます。また、家事効率と可変性を高める室内プランニングキッチンには、収納効率を高めたオリジナル設計のパントリーやライフスタイルの変化に合わせて空間をフレキシブルに仕切れるウォールドアを採用するなど、細部まで機能性に配慮したプランニングも特長となっています。
ウォールドア
パントリーイメージイラスト
グループ会社とのシナジーによる「マンション×戸建」一体開発
本物件は、単なる集合住宅の建設にとどまらず、グループ会社であるレーベンホームビルドが施工する戸建住宅と一体となって開発しています。周辺の低層の建物との調和を重視した街並み全体の景観価値を創出する、グループのシナジーを活かした取り組みです。敷地の隣接地は「東部区民館」(徒歩2分)の駐車場として利用されており、将来的に高層建築物による眺望や採光の遮断リスクが極めて低くなっています。建物からの視界が遮られないため、住戸内からは開放感を感じることができます。この「眺望の安定性」は、駅近立地においては非常に希少な価値となります。※3
※1.掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※2.34邸中24邸。
※3.眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の徒歩分数は現地からのもので、1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。
現地案内図
物件概要
名称 ： レーベン瑞江 GRACE CORE所在地 ： 東京都江戸川区東瑞江一丁目143番2、143番5、143番15 (地番)
交通 ： 都営新宿線「瑞江」駅徒歩6分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 ： 34戸（他、管理事務室1戸）
間取り ： 2LDK・3LDK
住居専有面積 ： 61.53平方メートル ～88.05平方メートル
駐車場 ：7台（内、平置6台 車椅子対応1台）
駐輪場 ： 68台（ラック式28台、2段ラック式下部スライドラック式40台（上段16台、下段24台））
ミニバイク置場 ： 2台
URL ： https://www.leben-style.jp/search/lbn-mizue/
会社概要
商号 ： 株式会社タカラレーベン代表者 ： 代表取締役 秋澤 昭一
所在地 ： 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp
MIRAI for EARTH ロゴ
MIRAI for EARTHプロジェクトMIRARTHホールディングスは、2022年の10月に持株会社体制への移行、商号変更を行いました。同時に「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」というパーパスを策定し、未来環境デザイン企業を目指して事業に取り組んでおります。そして2024年10月、MIRARTHホールディングスとして2周年を迎え、パーパスの理解・浸透をさらに加速させていくため、「MIRAI for EARTH」プロジェクトを実施しております。
サイトURL：https://mirarth.co.jp/corporate/mirai-for-earth/
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