おとり物件などの課題を解消し、部屋探しの透明性を向上
テクノロジーで不動産取引をなめらかにするイタンジ株式会社（以下「当社」）は、2026年4月より、当社が提供するリアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB」と、株式会社エアドア（以下「エアドア社」）が提供するダイレクト賃貸検索サービス「airdoor」（以下「エアドア」）の連携を開始しました。これにより、エアドアとの連携を希望する賃貸不動産管理会社（以下「管理会社」）は、「ITANDI BB」に掲載している一都三県の物件情報を、エアドアに連携できるようになります。
◆ 背景と概要
「ITANDI BB」は、一都三県の仲介会社での内見予約や入居申込のツールとして3年連続利用率No.1、物件情報収集時には国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営する「レインズ」に次いで活用されている不動産業者間サイトです（※1）。
「エアドア」は、管理会社の物件データベースを直接連携することで、入居希望者に空室情報をタイムリーに届ける賃貸プラットフォームです。エアドア社と提携している仲介会社が、仲介業務を行うため、仲介機能を持たない管理会社でも効率的な募集体制を構築できます。
賃貸物件における入居者募集は、管理会社が募集物件を不動産業者間サイトに掲載し、仲介会社が入居者を募集するために不動産ポータルサイトへ出稿する、というフローが一般的です。管理会社が賃貸物件の入居者を募集をする際には、物件情報を不動産業者間サイトに掲載し、その後複数のポータルサイトへそれぞれ物件情報を登録するという手間がかかっていました。
「エアドア」は、入居希望者に空室情報をタイムリーに届けることができるポータルサイトですが、上記の理由で管理会社の物件登録にタイムラグが生まれると、「エアドア」に掲載されている物件のリアルタイム性が失われてしまうという課題がありました。
2026年4月より、「ITANDI BB」と「エアドア」の連携を開始しました。本連携により、管理会社は「ITANDI BB」に掲載した一都三県の物件の一次情報を「エアドア」に、申込可能な物件としてリアルタイムに掲載・反映することで、おとり物件などの不透明性を排除し、信頼できる情報を届けられるようになります。
当社は今後も、不動産業界やその周辺領域をテクノロジーでサポートするインフラ企業となることで、不動産業に関わるすべての方々や入居者にとって安全で利便性の高いサービスを提供してまいります。
◆ 「airdoor（エアドア）」概要
https://airdoor.jp/
エアドアは、管理会社の物件データベースを直接連携することで、ユーザーに空室情報をタイムリーにお届けできる賃貸プラットフォームです。管理会社掲載の仕組みにより、仲介手数料がお得な物件も多数掲載。内見予約から契約までオンライン中心のプロセスで、スムーズなお部屋探しが可能です。
◆ 「ITANDI BB」 概要
https://service.itandi.co.jp/services/bb
賃貸物件への入居申込と募集情報を即座に同期させることで、入居申込の有無や番手をリアルタイムに確認（※2）でき、おとり物件の削減にも貢献する不動産業者間サイトです。物件確認、内見予約、入居申込、家賃債務保証会社・保険会社への審査、重要事項説明、契約の一連の業務をオンライン上でワンストップに行うことが可能で（※3）、素早く効率的な契約成立を支援します。賃貸仲介会社からのサイトアクセス数（PV数）は昨対比157%の成長を遂げています（※4）。一都三県の仲介会社での内見予約や入居申込のツールとして3年連続利用率No.1。物件情報収集時には国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営する「レインズ」に次いで活用されています（※1）。
◆ ITANDIサービス紹介
https://service.itandi.co.jp/
不動産賃貸・売買の取引における一連の業務をDXするサービスを提供しています。不動産賃貸領域ではリアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB」のほか、「ITANDI BB」と連携する賃貸管理の業務支援サービス「ITANDI 賃貸管理」や、賃貸仲介の業務支援サービス「ITANDI 賃貸仲介（旧「ノマドクラウド」）」を展開。不動産売買領域では不動産売買の業務支援サービス「ITANDI 売買 PropoCloud」を展開し、それぞれの領域でなめらかな業務体験と取引体験を実現しています。
（※1）出典：リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社「2025年の賃貸市場におけるニーズ変化とトレンドの分析」https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2025/12/lmc_releace_20251217.pdf
（※2）紙書類等、「ITANDI BB」とシステム連携しない方法での入居申込のケースを除きます。
（※3）賃貸管理の業務支援サービス「ITANDI 賃貸管理」との連携によります。
（※4）2025年2月度と2026年2月度の月間PV数比較
◆ エアドア 概要
社名：株式会社エアドア
代表者：代表取締役 鬼頭 史到
URL： https://airdoor.jp/
本社：東京都千代田区飯田橋3丁目7−14 BeGood Japan Building 203
設立：2020年9月
事業内容：賃貸メディア-エアドアの運営
◆ イタンジ 概要
イタンジ株式会社は、「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」をミッションに掲げ、不動産業における課題を解決するサービスを提供する不動産テック企業です。主力事業である、サービス提供を通じた電子入居申込数は年間113万件（＊1）・電子契約件数は年間約34万件以上（＊2）、入居申込・賃貸借契約関連書類等のペーパーレス化により年間約1,151万枚の紙の削減を達成（＊3）するなど不動産業界のDXを推進しています。
（＊1）対象期間：2025年4月1日～2026年3月31日
（＊2）対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日
（＊3）当社基準。対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日。当社提供の「ITANDI 賃貸管理」導入企業の推定削減枚数を元に算出
社名：イタンジ株式会社
代表者：代表取締役 社長執行役員 CEO 永嶋 章弘
URL：https://corp.itandi.co.jp/
本社：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 42F
設立：2012年6月
事業内容：
・リアルタイム不動産業者間サイトの開発、運営
・不動産賃貸・売買業務のDXサービスの開発、運営
・不動産データサービスの開発、運営
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