住宅購入に「施工品質」という新しい常識を広げていく！消費者が安心・安全に家づくりができる仕組みを「岐阜」から「全国」へ

20年に渡る第三者による施工品質監査データを活用し、良質な住宅とユーザーを繋ぐ新ブランディングを確立

住宅建築の品質向上を支援する株式会社NEXT STAGE（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：小村直克、以下当社）は、消費者に安心・安全な住宅を購入していただくためにこれまでベールに包まれていた「施工品質」という新たな本質軸のブランディングの確立を全国に普及していくために、今回、岐阜県を中心に住宅会社の紹介、斡旋サービスを展開している株式会社クアランタ（家づくり相談室岐阜）の（本社：岐阜県岐阜市、代表者：児島久美子、以下クアランタ）の全株式を取得し、子会社化することを決議したことをお知らせいたします。

本件を機に、これまでBtoBで培ってきた当社の様々な住宅製造ソリューションを活用し、まずは岐阜県を皮切りに、新築・リノベーション・リフォームを検討する消費者が「後悔しない家づくり」ができる仕組みを全国へ普及させてまいります。

1. 本件の背景：一回性産業という背景において、ほとんどの住宅購入者が知らない「正しく建たない家」の現実

多くの一般消費者は、自動車や家電製品を購入するように「住宅はしっかりと正しく建っている」という認識で住宅を購入します。しかし現実には、半年近い工事期間に30前後の施工業者(職人)によって建築される住宅は、確率的にもしっかり正しく建たないケースが発生しているのが事実です。

・熊本地震での衝撃的な事実
2016年の熊本地震では、新耐震基準で建てられたはずの家が83棟も倒壊しました。そのうち約9割（73棟）が、現場で「接合部が設計通りになっていなかったこと」など、施工上の要因が確認されています。現在語られる住宅会社の性能値は、あくまでも設計段階での数値であり、仮に設計図がどれだけしっかりしていても、現場施工が正しく進められなければ、地震で倒壊するリスクも高まってしまうのです。

・新築なのにトラブル相談が続出
国の相談窓口（住まいダイヤル）には年間3万件以上の相談が寄せられ、2000年からすでに約7倍の相談件数にまで拡大しています。そして、相談内容の約6割が住宅トラブルであることも現実となってきました。

当社は20年間、つくり手（住宅会社）とすまい手（生活者）がいかに後悔しない家づくりを実現できるかという命題に対し、これまで全国1,200社以上の技術マニュアル作成と、約44万工程に及ぶ第三者による施工品質監査を実施してきましたが、近年のSNS普及による情報過多な時代において、特に「家づくりで失敗したくない」「施工の中身が見えず本当に大丈夫なのか」など、一般消費者の方からの「第三者のプロに診てほしい」という相談が年々増えてきています。

2. 本件による事業展開：「施工品質」を可視化し、良質な住宅とユーザーを繋ぐ本格的なプラットフォームの構築へ

本件により、当社が持つ長年培ってきた建築技術に関する知見・経験、そして第三者によるファクトデータの活用による様々な住宅製造ソリューションと、クアランタが持つ「住宅紹介・斡旋のノウハウ」を融合させ、以下の取り組みを推進してまいります。

１. 住宅会社紹介に「施工品質」という本質軸を新たな選択の付加価値に
従来の住宅紹介・斡旋サービスは、住宅会社が打ち出すデザイン・仕様・価格帯といった従来型の情報をユーザーに伝え、マッチングするものが主流でした。本提携により、クアランタの持つ紹介の仕組みに、当社の第三者ヒンシツ監査サービスならびに工期中の専門家による不安解消の相談窓口機能を設置するセカンドオピニオンサービスを標準とした、新たなマッチングの形を提供します。

２. 設計図通りの施工を追求し、より確かな住宅市場の拡大へ
どれだけ設計上のデザインや耐震性能が優れていても、現場でそれが正しく施工されなければ本来の実質性能は発揮されません。長年に渡る当社の施工品質監査ノウハウを通じ「設計通りしっかりと現場で適切に施工されているか」を第三者で客観的に評価する仕組みを一般ユーザー向けに標準化していくことで、施工トラブルのリスクを低減し、より安心・安全な住宅市場の拡大をリードしてまいります。

3. 今後の展望：岐阜発の「家づくりの新常識」を全国へ

まずは岐阜県（中部エリア）を皮切りに、新築・リノベーション・リフォームを検討する消費者と、確かな施工品質を持つ優良な住宅会社を繋ぐ安心・安全の家づくりの成功モデルを確立していきます。その後、この仕組みを加速的に全国展開し、消費者がこれまで性善説として捉えていた「施工品質」に対して関心を広げ、併せて優良な住宅会社や性能レベルの高い職人たちが評価され、そして選ばれる業界環境を創り上げ、脆弱な技術者及び技能者の新しい仕事環境を醸成させながら、安心して住宅を購入できる社会のインフラ化を実現してまいります。

■ 代表コメント

代表取締役社長　小村直克
我々の企業理念である「BRIDGE OF QUALITY」は、つくり手とすまい手の品質の架け橋となり、国内の良質な建物資産の形成と、安心・安全な家づくりが供給できる社会を実現することを目指しています。今回の新たなチャレンジは、これまでBtoBサービスとして、全国の住宅会社の施工品質向上や生産性向上を牽引し、良質な住宅会社づくりに寄与してきた強みを活かしながら「つくることが手段」で「売ることが目的」となっている住宅建築業界の体質を打破すべく、本当に選ばれる良質なつくり手をしっかりと引き上げながら「良質な住宅＝選ばれるつくり手」という、これまでに成し得なかった新たな方程式の実現に向かって挑戦していきます。

■ 会社概要

当社は「『建築技術×IT』で地域の『つくる』をソリューションする」を事業ミッションに掲げ、昨今、情報過多による「すまい手」の要求レベルの上昇と、年々脆弱化していく「つくり手」の住宅製造リソースとのギャップから引き起こる多くの課題を「技術・技能」「知見・経験」「システム」「人財化」の４つの強みをサービスコンテンツとし、積極的なサステナビリティに向けたPDCA型の住宅製造ソリューション事業を推進しています。

商　号：株式会社 NEXT STAGE
代表者：小村直克
所在地：〒545-6033　大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号あべのハルカス33F
設　立：2006年8月
ホームページ：https://nextstage-group.com/