― 電通らと連携し、生活行動データとIoTを活用したペット共生型の住環境づくりを検証 ―
株式会社CAPCO AGENCY（以下「CAPCO AGENCY」）は、株式会社電通、日鉄興和不動産株式会社、株式会社電通マクロミルインサイトなどと推進する、業界横断型スマートホームプロジェクト「HAUS UPDATA（ハウス・アップデータ）」の第3弾実証事業に参画します。第2弾で取り組んだペット領域の実証で得た知見を生かし、第3弾ではペットとの共生を支える生活サポートの検証をさらに深化させます。
本実証事業は、2026年8月から12月にかけて、「HAUS UPDATA」への参加に同意したモニターを対象に実施します。CAPCO AGENCYは事業の運営・推進を担うとともに、愛犬と暮らす世帯に焦点を当て、IoT機器から得られる生活行動データを活用し、入居者である飼い主と愛犬双方の健やかで快適な暮らしを支える、新たなペット共生型生活サポートの可能性を検証します。
「HAUS UPDATA」について
「HAUS UPDATA」は、住宅、家電、消費財、ヘルスケアなど、複数の業界を横断して得られる生活行動データを統合・分析し、一人一人の状況やライフスタイルに応じた生活サポートと、生活者起点の商品・サービス開発の実現を目指すスマートホームプロジェクトです。
データの収集方法や利用目的を生活者に丁寧に説明し、適切な同意を得たうえで、これまで捉えることが難しかった家庭内の生活習慣、商品の使用状況、生活者の意識や気分の変化などを多角的に把握します。
第1弾実証では、IoT機器などから得られるデータを通じて、家庭内の生活行動や商品の使用実態を継続的に把握できることを確認しました。
第2弾実証では、モニター世帯と参画企業を拡大するとともに、生成AIを活用したチャットボットを導入し、生活行動データに基づく個別の生活サポートの有効性を検証しました。
これまでの実証を通じて、生活リズムや行動傾向は、性別や年代などの属性だけでは十分に説明できないこと、また、同じ世帯であっても時期によって生活の状態が変化することが確認されています。
HAUS UPDATA 第3弾 実証事業
行動データによる生活モードのクラスタ化
一人一人の暮らしを捉え、より身近な生活サポートへ
第3弾実証事業では、これまで蓄積してきた生活行動データをもとに、一人一人の暮らしをより深く捉え、それぞれの生活に合ったサポートのあり方を検証します。
日々の生活リズムや行動の変化をAIで捉え、ライフバランスや家事など、暮らしの中で生じるさまざまな変化や課題に応じた情報を提供します。
さらに、生活者本人だけでなく、家族やペットとの関わりも含めた「世帯の暮らし」として捉えることで、それぞれの暮らしに寄り添い、日常生活に無理なく取り入れられる生活サポートの可能性を探ります。
CAPCO AGENCYが推進するペット共生領域の実証
CAPCO AGENCYは、第3弾実証事業の中で、愛犬と暮らす世帯に焦点を当てた実証を行います。
日頃の留守番時間が長い、あるいは肥満や運動不足が懸念されるケースを主な対象に、以下の3つを軸として、スマートホーム機器と健康診断を組み合わせた生活サポートを実施します。
留守番時の見守りや、肥満・運動不足などの課題に、機器と健康診断を組み合わせてアプローチ
本実証事業では、飼い主の記憶や感覚だけでは把握しにくい、給餌、飲水、活動、休息、室内環境などをデータで可視化します。取得したデータをもとに、飼い主への適切な気づきや、日常生活における行動変容につながる情報提供のあり方を検証します。
1．食事改善
自動給餌機を活用し、給餌量、給餌回数、給餌時間、食事パターンの変化などを把握します。また、スマート首輪やセンサーを用いて、飲水回数や飲水のタイミングなど、日常生活では把握しにくい飲水行動を可視化します。
※条件に応じて、体重管理を目的としたフードの導入も支援します。
2．運動改善
IoTデバイスを搭載したスマート首輪を活用し、歩数、活動時間、消費カロリー、散歩回数、休息時間などを可視化します。
※一部の世帯では室内運動機器なども活用し、天候や飼い主の生活状況にかかわらず、室内で継続的に運動できる環境の有効性を検証します。
3．環境管理・見守り
温湿度計を活用し、留守番中を含む室内の温度・湿度を把握します。また、飼い主が設置するペットカメラやスマート首輪を用いて、愛犬の活動、休息、食事、飲水などの状況を確認します。
※ペットカメラの映像データは、本実証事業では取得しません。
健康診断との組み合わせによる変化の確認
本実証事業では、日常の生活行動データだけでなく、実証前後の健康状態についても確認します。
体重やBCS（Body Condition Score）をはじめ、血糖・脂質代謝、栄養状態など、肥満や運動不足との関連が考えられる項目を中心に、健康診断結果の変化を確認します。
これにより、食事、運動、住環境に関する日々の生活サポートと、愛犬の健康状態との関係を多角的に捉えます。
※健康診断、提供機器、実施内容は、対象世帯や実施条件によって異なる場合があります。
CAPCO AGENCYが目指すもの
CAPCO AGENCYは、ペットと暮らす世帯の住環境を考えるうえで、入居者である飼い主の生活行動と、ペットの食事・運動・健康状態を個別に捉えるのではなく、相互に関係する一つの暮らしとして捉えることが重要だと考えています
本実証事業を通じて、特別な操作や過度な負担を必要とせず、日常生活に無理なく組み込めるペット共生型の生活サポートモデルを検討します。
さらに、生活者のリアルな暮らしから得られる気づきを、住まいに関わる商品・サービスの改善や新たな価値の創出へとつなげ、より健やかで快適なペットとの最適な住環境の実現を目指します。
「HAUS UPDATA」第3弾実証事業の概要
実施期間：2026年8月～12月※CAPCO AGENCY 担当実証：2026年8月から機器設置開始、実証期間は9月～12月
対象：「HAUS UPDATA」の取り組みへの参加を承諾したモニター約100世帯
実証内容：
１.IoTセンサーとIoT家電を設置、参画企業の商品を配布し、モニターの生活行動データを収集
２.収集したデータを、電通独自のセキュアなデータ基盤上で分析し、生活習慣・趣向を把握
３.生成AIがモニターそれぞれの生活習慣・趣向に合わせて日用品の購買レコメンドや生活サポートを
実施
４.生成AIとの対話内容や生活者の回答内容を踏まえ、各社の提供サービスへフィードバック
HAUS UPDATA運営事務局：
株式会社電通
日鉄興和不動産株式会社
株式会社CAPCO AGENCY
株式会社電通マクロミルインサイト
設備機器メーカー１社
主な参画企業と役割（順不同）
※本実証事業はHAUS UPDATA全体の取り組みとして実施しますが、参画企業および各社の連携内容・期間は実証テーマにより異なります。
関連情報
●2024年4月26日発表
電通と日鉄興和不動産、スマートホームプロジェクト「HAUS UPDATA」を始動
●2025年7月22日発表
「HAUS UPDATA 第2弾 実証事業」開始
■株式会社CAPCO AGENCY 会社概要
本社所在地：名古屋市中区丸の内2-1-37 エスパシオ丸の内4階
代表取締役：高嶋 明徳
設立：2012年2月
事業内容：賃貸不動産管理業、家賃の収納・送金・保証サービス
賃貸建物管理業、リフォーム／リニューアル工事業
URL： https://www.capco-agency.co.jp/
株式会社CAPCO AGENCY
株式会社CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）は、賃貸不動産経営の課題をワンストップで解決する不動産ソリューション企業。
2012年の創業以来、現場起点の発想を強みに、家賃の収納・送金機能と保証機能を一体化した独自の家賃保証サービス「れんぽっぽ」をはじめ、設備保証、部分管理委託、サブリース、原状回復・リフォーム工事など、賃貸経営に必要なサービスを総合的に展開しています。
オーナーの収益安定化、管理会社の業務効率化、入居者の安心・快適な住環境の実現という三者の価値最大化を目指し、既存の商習慣や業界常識にとらわれない柔軟な商品設計を行っています。
名古屋を拠点に、東京・大阪をはじめ全国主要都市へと事業を拡大。賃貸住宅を「運営する」という視点から、不動産業界全体の価値向上と持続的な市場づくりに取り組んでいます。
■本件に関するお問い合わせ
株式会社CAPCO AGENCY
広報担当：佐藤
問い合わせ先：pr-info@capco-agency.co.jp
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