【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2026年7月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（本社：東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞
● 首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,928万円。前月比、前年同月比ともに24カ月連続で上昇。
●15カ月連続で8エリア全てが前年同月を上回る。
●東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前月比上昇率は0.2％と縮小が進む。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、
千葉県（西部※/他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートル以下を「ファミリー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに上昇した。
エリア別にみると、前月比は全8エリアが上昇し、うち5エリアで1％を超える上昇率となった。東京23区は上昇が続いているものの、前月比上昇率は3カ月連続で縮小し0.2％となっている。前年同月比では15カ月連続で全エリアが上昇した。
なお、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）の7エリアは2017年1月以降最高額を更新した。