株式会社NEXER・兵庫周辺エリアの注文住宅に関する調査
■兵庫の注文住宅、間取り・予算・土地探しのリアルとは？
「兵庫で家を建てるなら、どのくらいの予算が必要なのだろう」「平屋と2階建て、実際に建てた人はどちらを選んでいるのだろう」
これから家づくりを考える人にとって、実際に家を建てた人の声は大きな参考になります。
間取り、予算、土地探し、そして建ててみて初めて気づいたこと。そこには、カタログだけではわからない、生活者のリアルな実感があります。
ということで今回は、『ユピテルはうす明石』と共同で、事前調査で「兵庫周辺エリアで注文住宅を建てたことがある」と回答した30～50歳の男女62名を対象に「注文住宅の本音」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと『ユピテルはうす明石』による調査」である旨の記載
・ユピテルはうす明石（https://www.yupiteru-kansai.bluebox.co.jp/）へのリンク設置
・調査結果記事（https://www.yupiteru-kansai.bluebox.co.jp/column/2108/）へのリンク設置
「兵庫周辺エリアの注文住宅に関するアンケート」調査概要
調査手法：インターネットでのアンケート
調査期間：2026年6月3日 ～ 6月10日
調査対象者：事前調査で「兵庫周辺エリアで注文住宅を建てたことがある」と回答した30～50歳の男女
有効回答：62サンプル
質問内容：
質問1：世帯年収を教えてください。
質問2：建てた業者のタイプを教えてください。
質問3：業者選定で最も重視した条件は何ですか？（3つまで選択）
質問4：建物本体価格はいくらでしたか？
質問5：土地＋建物の総予算はいくらでしたか？
質問6：平屋を選びましたか？
質問7：平屋を「選んだ」または「選ばなかった」理由を教えてください。
質問8：選んだ間取りを教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。
■世帯年収は33.9％が「400万円未満」で最多
まず、世帯年収を聞いてみました。
その結果、「400万円未満」は33.9%、「400万～500万円」は17.7%、「500万～700万円」は9.7%、「700万～900万円」は12.9%、「900万円以上」は25.8%でした。
世帯年収は「400万円未満」が最も多い一方で、「900万円以上」も25.8%と比較的高く、年収層に幅があることがわかります。
■業者は45.2％が「全国大手HM」でトップ。選定で最重視した条件は59.7％の「品質・性能」
続いて、家を建てた業者のタイプについても聞きました。
最も多かったのは「全国大手HM」で45.2%でした。
次いで「地場工務店」が41.9%、「ローコスト住宅」「その他」がともに6.5%と続きます。
大手ハウスメーカーと地場工務店が近い割合となっており、家づくりでは大手の安心感を重視する人と、地域に根ざした工務店を選ぶ人の両方が多いことがうかがえます。
さらに、業者選定で重視した条件を3つまで選んでもらいました。
最も多かったのは「品質・性能」で59.7%でした。
次いで「価格」が50.0%、「デザイン・間取り」が48.4%、「担当者の対応」が19.4%と続きます。
品質・性能、価格、デザイン・間取りが上位に並んでおり、家づくりの業者選びでは、どれか一つだけでなく複数の条件を比較しながら判断していることがうかがえます。
■建物本体価格は38.7％が「2,500万円以上」で最多。土地＋建物の総予算は46.8％の「3,500万円以上」でトップ
続いて、建物本体価格を聞いてみました。
最も多かったのは「2,500万以上」で38.7％でした。
次いで「1,500～2,000万」「2,000～2,500万」がともに22.6％、「1,000～1,500万」が12.9％、「1,000万未満」が3.2％と続きます。
さらに、土地と建物を合わせた総予算も聞いてみました。
最も多かったのは「3,500万以上」で46.8％でした。
次いで「2,500～3,000万」が17.7％、「2,000～2,500万」「3,000～3,500万」がともに14.5％、「2,000万未満」が6.5％と続きます。
建物だけでなく土地まで含めると、総額3,500万円以上という人が半数近くにのぼりました。土地の取得費が、家づくり全体の予算を大きく左右していることがわかります。資金計画は、建物と土地をセットで考えておく必要がありそうです。
■83.9％が「2階建てを選んだ」と回答
近ごろは、平屋の人気が話題になることも増えています。
ワンフロアで生活動線がまとまりやすく、メンテナンスもしやすい。そうしたイメージから、平屋を検討する人も少なくありません。
では、実際に兵庫周辺エリアで家を建てた人たちは、どのような住まいを選んだのでしょうか。
その結果、「平屋を選んだ」は3.2%、「2階建てを選んだ」は83.9%でした。
また、「平屋を検討したが2階建てに」は3.2%、「平屋を全く検討せず」は9.7%となっています。
一部では平屋を選んだ人や検討した人もいるものの、最終的には2階建てを選んだ人が大多数を占める結果となりました。
では、なぜ平屋を検討しなかったのでしょうか。あるいは、なぜ平屋を選んだのでしょうか。
具体的な理由も聞いたので、一部を紹介します。
平屋を「選んだ」理由
・二人暮らしなので平屋建てで充分である（30代・男性）
・台風などの災害を考えて選んだ。耐震性と耐久性を優先した。（40代・男性）
平屋を「選ばなかった」理由
・広い土地が必要なイメージだから（30代・女性）
・生活音が気になるから（30代・男性）
・土地の広さの関係で平屋は無理だった（30代・男性）
・平屋を建てるには広い土地がいると思ったので選ばなかった。（40代・女性）
・平屋は手入れや修繕がしやすいのですが、必要なスペースを確保するのに、広い土地がいるので、やめました。（40代・男性）
「選んだ」方からは、夫婦ふたりの暮らしに合っていることや、災害への備えを重視したという声が見られました。
一方で「選ばなかった」方からは、広い土地が必要というイメージや、実際の土地面積の制約を理由に挙げる声が目立ちます。平屋に魅力を感じていても、希望する広さや間取りを確保するには土地の条件が大きく関わることがうかがえます。
■間取りは46.8％が「5LDK以上」で最多
続いて、選んだ間取りを聞いてみました。
最も多かったのは「5LDK以上」で46.8％でした。
次いで「3LDK」が27.4％、「4LDK」が24.2％、「2LDK」が1.6％と続きます。
部屋数の多い間取りを選んだ人が多く、2階建てが主流だった結果ともつながる内容です。
家族の人数や将来の暮らし方を見据え、ゆとりのある間取りを求めた人が多いことがうかがえます。
■まとめ
今回の調査からは、兵庫周辺エリアで注文住宅を建てた人たちのリアルな声が見えてきました。業者選びでは大手ハウスメーカーと地場工務店がほぼ同じ割合で選ばれ、決め手として「品質・性能」「価格」「デザイン・間取り」が上位に並びました。
また、住まいの形は2階建てが8割以上を占め、平屋を選ばなかった理由には「広い土地が必要」というイメージや土地面積の制約が目立ちました。予算面でも、土地と建物を合わせた総額が3,500万円以上という人が半数近くにのぼり、土地の取得費が家づくり全体を大きく左右することが見えてきます。
家づくりに正解は一つではありません。
だからこそ、情報をそのまま受け取るのではなく、自分たちの暮らしに合うかどうかを確かめることが大切です。
これから家を建てる方は、多くの実例に触れながら、自分たちに合った一棟を目指してみてはいかがでしょうか。
なお、本リリースでは調査結果の一部を抜粋して掲載しています。「土地探しのリアル」や「業者選定の決め手」「建てた後の後悔ポイント」「経験者からのアドバイス」などを含む、全18問の詳細データ・回答コメントについては、以下の調査結果記事にてご覧いただけます。
▼調査データの全容はこちら
https://www.yupiteru-kansai.bluebox.co.jp/column/2108/
＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERと『ユピテルはうす明石』による調査」である旨の記載
・ユピテルはうす明石（https://www.yupiteru-kansai.bluebox.co.jp/）へのリンク設置
・調査結果記事（https://www.yupiteru-kansai.bluebox.co.jp/column/2108/）へのリンク設置
【ユピテルはうす明石について】
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