「みんなの家づくり」注文住宅の実例データ600件突破。607件から全国9エリアの建物費用・坪単価を分析

総費用の中央値は4,500万円。建物坪単価はハウスメーカー99.2万円、工務店・地域ビルダー81.1万円

注文住宅を建てた先輩施主の費用や体験談を集める「みんなの家づくり」は、掲載実例データが600件を突破したことを受け、607件の実例から、全国9エリアおよび依頼先別の建物費用・建物坪単価を分析しました。

今回の分析では、「みんなの家づくり」に寄せられた注文住宅の実例607件を、建築地に基づいて全国9エリアに分類しました。

回答数が最も多かったのは関東の166件（27.3％）で、次いで関西98件（16.1％）、東海87件（14.3％）、九州・沖縄77件（12.7％）でした。東北47件、甲信越・北陸43件、中国40件、北海道28件、四国21件と、全国各地の先輩施主から実例が集まっています。

※本分析は、当サービスに寄せられた実例の自己申告データを集計したものです。全国の住宅市場を代表する統計や、条件を統一した価格比較ではありません。
分析結果のポイント
- 全体の費用：総費用の中央値は4,500万円、建物費用は2,970万円、建物坪単価は89.1万円。
- 地方別の費用：建物費用の中央値は関西3,100万円、関東・東北・中国3,000万円など、エリアごとの集計結果を公開。
- 住宅会社タイプ別の費用：建物坪単価の中央値はハウスメーカー99.2万円、工務店・地域ビルダー81.1万円。

注文住宅607件、総費用の中央値は4,500万円

全607件を集計すると、総費用の中央値は4,500万円でした。建物費用に加え、土地費用・外構費用・諸費用をそれぞれ集計した結果は以下のとおりです。

※各項目607件。土地費用には土地購入なしの回答も含みます。各項目の中央値の合計は、総費用の中央値とは一致しません。

なお、土地を購入した486件では、総費用の中央値は4,657.5万円、相続などにより土地を購入しなかった121件では3,800万円でした。総費用は、土地購入の有無によって大きく変わるので、その点は注意が必要です。

全国9エリアの建物費用・坪単価を比較

607件を都道府県に基づいて9エリアに分類しました。関東166件、関西98件、東海87件など、すべてのエリアから回答が寄せられています。

エリア別にみると、建物費用の中央値は関西が3,100万円、関東・東北・中国が3,000万円でした。一方、建物坪単価の中央値は関東94.6万円／坪、関西94.5万円／坪となりました。

建物費用と坪単価では、エリアごとの数字の並びが異なります。家づくりの費用を比較する際には、建物にかかった金額と、広さに対する費用の両方を見ることが判断材料になります。

建物坪単価の中央値はハウスメーカー99.2万円、工務店・地域ビルダー81.1万円

依頼先別では、ハウスメーカーで建てた220件と、工務店・地域ビルダーで建てた387件を集計しました。結果、今回の実例では、建物坪単価の中央値に18.1万円／坪の差がありました。ハウスメーカーと
また、月々の住宅ローン返済額を確認できた606件では、中央値は10.4万円でした。回答者ごとに以前の家賃との差を計算すると、差額の中央値は月3.3万円増となりました。

調査データに関するお問い合わせ

本調査の集計方法や、地域・住宅会社別のデータについて、取材・記事制作でのご相談を受け付けています。追加の集計や図表の提供も、可能な範囲で対応します。引用・掲載をご検討の際も、お気軽にお問い合わせください。

分析概要

- 集計基準日：2026年10月17日
- 分析対象：「みんなの家づくり」の採用済み先輩施主データ607件
- データの性質：注文住宅を建てた人から寄せられた自己申告データ
- 集計方法：回答IDの重複がないことを確認し、費用は中央値で集計
- 地方別の分類：建築地の都道府県に基づいて9エリアに分類
- 依頼先別の分類：元データの会社種別に基づいて分類
- 有効件数：費用集計607件

三重県は東海、山梨県・長野県・新潟県・富山県・石川県・福井県は甲信越・北陸に含めています。
中央値とは、データを金額順に並べた際の中央に位置する値です。
本分析では、極端に高額・低額な実例の影響を受けにくい中央値を用いています。建築時期は回答ごとに異なり、2026年に建てた住宅のみを対象とした調査ではありません。