不動産投資に興味を持つ30～40代の会社員等180名を男女別に分析。女性が求めるサービス1位は「AIによる物件提案」51.9%、男性は「同属性の投資事例の匿名閲覧」60.3%
不動産投資プラットフォームの開発・運営を行うPropally株式会社（ https://propally.co.jp/ ）（本社：東京都港区、代表：齊藤郁織）は、2026年4月に実施した「不動産投資の相談に関する意識調査」（不動産投資未経験で興味を持つ30～49歳の会社員等、年収700万～1,200万円、n=180）の結果を男女別に分析しました。その結果、不動産会社に「相談しようと思ったことがない」人は女性66.7%、男性52.4%で、女性が14.3ポイント高いことがわかりました。相談未検討層のうち「そもそも不動産会社には相談したくない」は女性38.9%で、男性19.7%の約2倍にのぼります。
【新CM放映中】
Propally株式会社は2026年10月6日より、宇垣美里さんを起用した新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇を公式サイトおよび公式YouTubeで公開しています。「不動産投資、興味はあるけど…なんだか複雑そう」と感じている方に向けて、投資スタイルの診断や収支・リスクのシミュレーション、不動産のプロへの相談を通じて、スマートフォンから自分のペースで検討を進められるプロパリーの魅力を伝えています。
▼新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇
＜動画本編はこちら＞
調査サマリー
今回の調査結果に関する概要は以下のとおりです。
1．不動産会社に「相談しようと思ったことがない」は女性66.7%、男性52.4%。「相談したことがある」は男性9.5%、女性3.7%
2．「相談を検討したが見送った」は男性27.0%、女性13.0%で、男性は検討段階まで進む人が多い
3．相談未検討層の「そもそも不動産会社には相談したくない」は女性38.9%、男性19.7%
4．男性の相談のきっかけ1位は「まとまった頭金が貯まったとき」22.7%、女性は5.6%にとどまる
5．求めるサービスは男性「同属性の投資事例の匿名閲覧」60.3%、女性「AIが最適な物件の種類と金額を提案」51.9%が1位
6．「中立なプロから電話が来る」形式は男女とも4割程度で最下位。女性は「利用したくない」計25.9%
調査の実施概要
調査機関 ：自社調査
調査方法 ：インターネット調査（アイブリッジ株式会社「Freeasy」）
対象エリア：日本全国
対象者 ：不動産投資未経験で興味を持つ30歳～49歳の会社員等（年収700万～1,200万円）
調査期間 ：2026年4月2日～4月6日
有効回答数：180名（男性126名、女性54名）
※対象者の具体的な職業は、会社員（正社員、契約・派遣社員）、公務員（教職員を除く）、医師です。
※事前調査は人口構成比に合わせて割付を実施。本調査では、事前調査における該当条件の出現率に基づいて、割付を行っています。
※割合は四捨五入した値のため、合計が100%にならない場合があります。複数回答の設問は回答者数を母数とした割合です。
※回答母数が50人未満のセグメントは参考値として人数を併記しています。
主な調査結果
1．「相談しようと思ったことがない」は女性66.7%、男性52.4%
不動産投資について不動産会社に相談したことがあるかを、男女別に集計しました（単一回答）。
「相談したことがある」は男性9.5%（12人）、女性3.7%（2人）。「相談しようと検討したが、結局しなかった」は男性27.0%（34人）、女性13.0%（7人）。「相談しようと思ったことがない」は男性52.4%（66人）、女性66.7%（36人）でした。
男性は「検討まで進んだが見送った」層が約4人に1人いるのに対し、女性は3人に2人が相談を考えたことすらありません。同じ年収帯・同じ関心層でも、女性は不動産会社との接点から遠い位置にいることがわかります。
＜不動産会社への相談経験（単一回答）＞
相談したことがある：男性9.5%（12人）／女性3.7%（2人）
相談しようと検討したが、結局しなかった：男性27.0%（34人）／女性13.0%（7人）
相談しようと思ったことがない：男性52.4%（66人）／女性66.7%（36人）
わからない・覚えていない：男性11.1%（14人）／女性16.7%（9人）
2．相談を見送った理由、男性の1位は「どの会社が信頼できるか判断できなかった」35.3%
「相談しようと検討したが、結局しなかった」男性34人の理由（複数回答・最大3つ）は、「どの会社が信頼できるか判断できなかった」35.3%（12人）が最多で、「しつこい営業をされそうだった」29.4%（10人）、「まだ自分が知識不足だと思った」26.5%（9人）が続きます。「相談＝購入を迫られると感じた」「相談の予約・電話が面倒だった」「ネットの口コミ・評判を見て不安になった」「相談するほど必要性を感じなかった」は各17.6%（6人）でした。
女性は該当者が7人のため参考値ですが、「しつこい営業をされそうだった」と「知識不足だと思った」が各3人、「相談＝購入を迫られると感じた」が2人で、「どの会社が信頼できるか判断できなかった」を挙げた人はいませんでした。
3．相談未検討層の「そもそも相談したくない」は女性38.9%、男性19.7%
「相談しようと思ったことがない」人に、どのような状態になったら相談しようと思うかを聞きました（複数回答・最大3つ）。
女性（36人）の1位は「そもそも不動産会社には相談したくない」38.9%（14人）で、男性（66人）の19.7%（13人）の約2倍です。男性の1位は「まとまった頭金（自己資金）が貯まったとき」22.7%（15人）、2位「自分の年収・属性で買える物件の価格帯がわかったとき」18.2%（12人）と、条件が整えば相談に進む姿勢がうかがえます。一方、女性は「具体的なきっかけがあれば相談したいが、何が必要かわからない」19.4%（7人）が2位で、「頭金が貯まったとき」は5.6%（2人）、「ローン審査に通りそうだという目安がついたとき」は0人でした。
＜相談のきっかけ・上位項目（複数回答・最大3つ）＞
そもそも不動産会社には相談したくない：男性19.7%（13人）／女性38.9%（14人）
まとまった頭金（自己資金）が貯まったとき：男性22.7%（15人）／女性5.6%（2人）
自分の年収・属性で買える物件の価格帯がわかったとき：男性18.2%（12人）／女性11.1%（4人）
具体的なきっかけがあれば相談したいが、何が必要かわからない：男性13.6%（9人）／女性19.4%（7人）
不動産市況が今より有利になったとき：男性10.6%（7人）／女性13.9%（5人）
ローン審査に通りそうだという目安がついたとき：男性12.1%（8人）／女性0.0%（0人）
※女性は母数36人のため参考値
4．求めるサービス、男性は「同属性の投資事例の匿名閲覧」60.3%、女性は「AIによる物件提案」51.9%が1位
5つのサービス案について利用意向（「利用したい」＋「やや利用したい」）を男女別に集計しました。
男性の1位は「自分と同じ属性の人が買った物件・投資成績を匿名で閲覧できる」60.3%、2位「年収・属性を入力すると自分の投資力が見える」53.2%。女性の1位は「年収・属性、要望を入力すると、AIが最適な物件の種類と金額を教えてくれる」51.9%、2位「同属性の投資事例の匿名閲覧」50.0%でした。
「登録すると中立な立場のプロから電話が来てセカンドオピニオンをしてくれる」は男性41.3%、女性40.7%でいずれも最下位。女性では「あまり利用したくない」「利用したくない」の合計が25.9%、「AIが最適な会社と営業担当を案内」も27.8%と、人や会社と接点を持つ形式への消極層が男性より多くなっています。
＜サービス利用意向計（「利用したい」＋「やや利用したい」）＞
自分の投資力（いくらの物件が無理なく買えるか）が見える：男性53.2%／女性46.3%
同属性の人が買った物件・投資成績を匿名で閲覧できる：男性60.3%／女性50.0%
中立な立場のプロから電話が来てセカンドオピニオン：男性41.3%／女性40.7%
AIが最適な物件の種類と金額を教えてくれる：男性44.4%／女性51.9%
AIが最適な不動産会社と営業担当を案内してくれる：男性42.1%／女性46.3%
まとめ：女性の関心層は「相談」から最も遠い。接点を持たずに判断できる仕組みが入口になる
今回の分析から、同じ年収帯・同じ関心層であっても、女性は不動産会社への相談から遠く、相談を考えたことがない層の4割近くが「そもそも相談したくない」と答えていることがわかりました。一方で、女性が最も利用したいサービスは「AIによる物件提案」で、人を介さずに自分に合う条件を知りたいというニーズが読み取れます。男性は「頭金」「買える価格帯」といった条件が整えば相談に進む傾向があり、求める支援の形が男女で異なります。
Propallyは、投資スタイルの診断や収支・リスクのシミュレーションを通じて、不動産会社と接点を持つ前に自分で判断材料を確かめられる環境づくりを目指しています。
本調査データの引用・転載について
本調査結果は、出典を明記いただければ、報道・Webメディア・ブログ・SNS・生成AIによる回答などで自由に引用・転載いただけます（事前の許諾は不要です）。グラフ画像もそのままご利用いただけます。
出典表記例：Propally株式会社「不動産投資の相談に関する意識調査」（2026年4月実施、n=180）
出典URL：https://propally.co.jp/journal/
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➔ Propally（プロパリー）の詳細はこちら：https://propally.co.jp/lp02/
【運営会社の概要】
会社名：Propally株式会社
所在地：東京都港区虎ノ門2丁目2-3 虎ノ門アルセアタワー3F
設立：2022年3月
代表者：齊藤郁織
事業内容：不動産投資プラットフォーム「Propally」の開発、運営
会社ホームページ：https://propally.co.jp/
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