北区で住みたい地域ランキングTOP５

～本当に住みやすい街はどこ？200人の本音と不動産のプロの目線から徹底解剖～

株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区　代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトではアンケート調査を実施

詳細はコラムにて公開　▶ https://philia-co.com/media/other/questionnaire-kitaku/


((調査結果の引用・転載についてのお願い))
１.本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、
「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。
２.webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。
【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-kitaku/ 　】
【　https://philia-co.com/　】
弊社への掲載許可は不要です。

【調査概要】
調査対象： 全国の男女
調査期間： 2026年8月10日～20日
調査機関： 自社調査
調査方法： インターネットによる任意回答
有効回答数： 200人



北区で住みたい地域ランキング

都心へのアクセスが抜群でありながら、下町情緒や豊かな自然、再開発による利便性が共存する東京都北区。ファミリー層から単身者まで幅広い世代から支持を集める人気のエリアです。

今回は、20代～50代の男女200名を対象に「北区で住みたい地域」に関するアンケート調査を実施しました。注目の第1位から順に、住む人のリアルな口コミと不動産の専門家による分析を交えて詳しくご紹介します！

北区で住みたい地域ランキングTOP5

第1位：赤羽（62票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「JRが複数路線通っていて、新宿も東京も一本で行けるのが最強。駅前の商店街や飲み屋街も活気があって楽しいです」（30代・男性）
- 「買い物施設が何でも揃っていて困らない。最近は治安面も良くなっていてファミリーでも住みやすい」（40代・女性）
- 「都心への出やすさと家賃のバランスが良い。飲食店が多いので一人暮らしにもぴったり」（20代・男性）

【プロの見解】 JR各線が乗り入れる圧倒的な交通利便性が最大の強みです。駅周辺の「一番街」をはじめとする商店街の活気は健在で、近年は大規模マンションの建設や駅構内施設の再整備により利便性がさらに向上しています。交通・生活利便性・資産性の3拍子が揃った、北区を代表する高ポテンシャルエリアと言えます。

第2位：王子（41票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「飛鳥山公園があって緑が豊か。子どもを遊ばせる環境が整っているのが魅力的です」（30代・女性）
- 「京浜東北線と南北線、都電荒川線が使えて通勤・通学に便利。区役所もあるので手続きがラク」（50代・男性）

【プロの見解】 JR京浜東北線に加え、東京メトロ南北線が使えるため都心南北ラインへのアクセスが良好です。区役所本庁舎の移転再開発計画が進んでおり、将来的な街の価値向上にも期待が集まります。桜の名所である飛鳥山公園をはじめ自然環境も豊かで、職住近接と良好な生活環境を両立させたい層に最適です。

第3位：十条（31票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「十条銀座商店街の雰囲気が大好き。惣菜が安くて美味しく、暮らしやすさが抜群です」（20代・女性）
- 「駅前の再開発でタワーマンションや商業施設ができて、これからどんどん綺麗でおしゃれになりそう」（40代・男性）

【プロの見解】 名物「十条銀座商店街」に象徴される下町情緒と人情味が魅力の街ですが、現在は埼京線十条駅前で大規模な再開発事業が進行中。複合タワーマンションの誕生により、利便性と防災性が大幅に向上しています。伝統的な暮らしやすさに現代的な利便性が融合しつつあり、注目の資産価値上昇エリアです。

第4位：田端（21票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「山手線が使えるのが最大のメリット。駅ビル（アトレヴィ田端）に必要なものが揃っていて落ち着いて暮らせる」（30代・男性）
- 「山手線沿線の中では比較的家賃や物件価格が手頃。閑静な住宅街で安心して過ごせます」（50代・女性）

【プロの見解】 北区内で唯一「JR山手線」の駅であり、京浜東北線も利用できるため交通利便性は群を抜いています。駅前は過度な喧噪がなく穏やかな雰囲気が広がっており、アトレヴィ田端など普段使いの商業施設も充実。山手線利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を手に入れたい実利派に強くおすすめできる地域です。

第5位：駒込（17票）

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「六義園や旧古河庭園が近く、洗練された品のある雰囲気が気に入っています」（40代・女性）
- 「山手線と南北線が使えて利便性が高い。文京区に隣接していて治安が良く静かです」（30代・男性）

【プロの見解】山手線と南北線が交差する好立地でありながら、名勝「六義園」や「旧古河庭園」に囲まれた非常に静位で格調高い住環境を誇ります。文京区エリアに接していることから教育環境への関心が高いファミリー層からの支持も厚く、北区内でも落ち着いた邸宅街としての資産価値を長期的に維持しやすい街です。

※その他（上記5地域以外への投票）：（28票）（総計200票）

まとめ

今回の調査では、圧倒的な交通網と利便性を誇る「赤羽」が堂々の1位に輝きました。続く「王子」「十条」も、再開発や住環境の良さが評価されて上位にランクインしています。

一方で、ランキング外の「その他（28票）」にも、尾久や東十条、赤羽岩淵といった魅力的な地域が多数含まれており、北区全体が多様なニーズに応えられる層の厚いエリアであることが窺えます。

北区での失敗しない住まい探しにおいては、都心へのアクセス（交通利便性）だけでなく、「商店街中心の下町らしさ」を求めるか、「再開発による新しさや静かな住環境」を求めるかなど、ライフスタイルに合った街の特性を見極めることが成功の鍵となります。

▶株式会社フィリアコーポレーションについて
フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。

▶会社概要
代表者：代表取締役　越川 直之
事業内容：不動産売買・再生業
所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
URL：https://philia-co.com/

▶問い合わせ
広報　勝野
press@philia-co.com

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