株式会社エイブル総合研究所（本社：東京都港区、以下エイブル総合研究所）は、グループ会社である株式会社エイブル（本社：東京都港区、以下エイブル）の成約データを用いて、2025年に実際に契約実績のあった神奈川県内の駅をもとに、順位化しました。

※株式会社エイブル総合研究所調べ


※地図データは「基盤地図情報データ」（国土地理院：https://www.gsi.go.jp/top.html）を基に株式会社エイブル総合研究所で加工して作成しています。


■各駅ランキング注目点

【日吉】

「都心も横浜も新幹線も。4路線が支える日吉の機動力」
渋谷・横浜・新横浜へ好アクセス。4路線が使え、目黒線は始発列車も利用可能。駅周辺は慶應義塾大学を中心とした活気ある学生街で、手頃な飲食店も豊富。スーパーや商店街も駅前に揃い、通勤・通学から日常の買い物まで便利な街。　

※駅西側の商店街

※駅東側の慶應義塾大学日吉キャンパス



【武蔵新城】

「武蔵小杉の利便性を手ごろに享受できる穴場駅」
人気の武蔵小杉まで5分という好立地ながら、家賃は比較的抑えめ。駅前に広がる商店街やスーパーの充実度も高く、飲食店も多いため生活のしやすさがひとり暮らしのニーズと合致する住環境。近隣には大手メーカーの本社があり、ひとり暮らしの社会人が多い。

【武蔵小杉】

「再開発で進化、駅前の充実度は沿線屈指」　
JR・東急の複数路線が乗り入れ、都心や横浜へダイレクトアクセス。東横線の特急や成田エクスプレスも停車する交通の要衝。再開発で整備された駅前には大型商業施設が集まり、買い物や外食にも困らない。家賃は高めでも、時間を効率よく使いたい社会人に支持される街。

【新丸子】

「武蔵小杉が生活圏。それでも家賃は13％低い」
武蔵小杉まで徒歩圏で、大型商業施設も普段使いできる距離。それでいて家賃は武蔵小杉より一割以上低く、住居費を抑えながら便利な生活圏を共有できる。駅周辺にもスーパーや飲食店、昔ながらの商店が揃い、日常生活の利便性も十分。

【向ヶ丘遊園】

「急行停車＋再開発。学生街から進化する街」　
小田急線の急行停車駅で、新宿方面へ乗り換えなし。駅周辺は再開発で整備が進み、新しい飲食店やおしゃれな店も増加。スーパーなど日常の買い物環境も揃い、学生街の暮らしやすさに新しさが加わった、社会人にも注目の街。
■まとめ：武蔵小杉周辺エリアへの人気が顕著
　上位には、交通利便性に加え、駅前の充実度や買い物環境など、日々の暮らしやすさを備えた駅が並びました。家賃の安さだけではなく、通勤と生活の利便性をバランスよく備えた街が、社会人のひとり暮らしに選ばれています。

■ 抽出条件
※1R、1K、1DK、1LDKのひとり暮らし物件を対象としています。
　 1Kの物件数が一番多いため1Kの家賃金額によった中央値になっています。
※家賃は管理費（共益費）込みの中央値で算出しています。
※家賃は中央値で出しているため、参考値としてご覧ください。
※2025年1月～12月のエイブル成約データを基に作成しています。
　 当分析は、市場全体の傾向を示すものではありません。
※社会人は会社員・公務員・自営業などを対象としています。

■ エイブル総合研究所について
エイブル総合研究所は、賃貸仲介事業を展開するエイブルグループを母体とするシンクタンクです。豊富な成約データや入居者データを基に、住まいに関するテーマを多角的に分析しています。「賃貸のこと、ちょっとマジメに、もっと面白く」をコンセプトに、家賃動向や制度改正を中心に住まい選びや賃貸経営に役立つヒントをお届けしています。

株式会社エイブル総合研究所ホームページ（https://www.kurashi-able.jp/ ）
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