～収益不動産「F+style」、入居者に選ばれる物件づくりでオーナーの賃貸経営を支援～
株式会社ハウスフリーダム（本社：大阪府松原市、代表取締役社長：小島賢二）は、11月8日の「いい大家の日」に合わせ、収益不動産として展開する木造賃貸アパート「F+style（エフスタイル）」における、オーナーの賃貸経営を支える取り組みをご紹介します。
F+style 高見の里２号館 外観写真
当社は1995年の設立以来、大阪府松原市を拠点に南河内エリアを中心とした地域密着の不動産事業を展開してきました。31年間にわたり培ってきた地域特性への理解や不動産市場に関する知識を活かし、地域の賃貸需要を捉えた物件づくりに取り組んでいます。
「F+style」は、土地の仕入れから企画・設計・建築まで自社で手がける木造賃貸アパートです。地域の特性や入居者のニーズを踏まえた物件を開発し、収益不動産として展開しています。竣工後は、一定の入居率を確保したうえで個人投資家や不動産オーナーなどへ売却する場合もあります。
当社では、入居者に選ばれる物件づくりがオーナーの安定した賃貸経営につながると考え、間取りや設備の充実に取り組んでいます。また、販売後の賃貸管理にも対応し、物件の開発から管理まで一貫した体制で、長期的な賃貸経営を支援しています。
■ 大阪・南河内エリアで31年間培った地域密着のノウハウを活用
賃貸住宅に求められる間取りや設備、家賃水準は、立地条件や周辺環境によって異なります。
当社は1995年の設立以来、大阪府松原市を拠点に南河内エリアを中心とした不動産事業を展開し、地域特性や不動産市場に関する知識を蓄積してきました。
「F+style」では、こうした地域密着のノウハウを活かし、それぞれの地域の特性や入居者のニーズを踏まえた物件を企画しています。
例えば、学生の多いエリアでは単身者向けの間取りや家賃設定を検討するなど、地域ごとの賃貸需要に応じた物件づくりを行っています。
地域に根差した不動産事業で培ってきた知識と経験を活かすことで、入居者に選ばれる住まいを提供し、オーナーの安定した賃貸経営につなげることを目指しています。
■ 入居者の暮らしやすさを考えた設備・間取り
「F+style」では、主に20～30代の単身者やカップルを想定し、1LDKを中心とした住戸を展開しています。
物件の企画にあたっては、駅からのアクセスや周辺環境に加え、日々の暮らしやすさにも配慮しています。
設備面では、インターネット無料や宅配ボックス、オートロックなど、入居者の利便性や快適性を高める設備を採用しています。
特に宅配ボックスは、不在時でも荷物を受け取れるため、仕事などで日中の受け取りが難しい単身者や共働き世帯にとって便利な設備です。再配達の手間を軽減できることから、日々の暮らしを支える設備の一つとして導入しています。
さらに、一部の物件では、対応する配送事業者がオートロックを通過し、玄関前への置き配を行えるシステムも導入しています。
また、キッチンには2口コンロを採用するなど、日常生活での使いやすさにも配慮しています。
こうした設備面の充実と、地域ごとの需要に応じた間取りや家賃設定により、入居者に選ばれる住環境づくりを進めています。
1LDK室内
1LDK室内
宅配ボックス
■ 土地の仕入れから企画・設計・建築、販売後の管理まで一貫して対応
当社では、土地の仕入れから企画・設計・建築まで自社で手がけ、地域の賃貸需要を踏まえた木造賃貸アパートを供給しています。
物件の開発段階から地域特性や入居者のニーズを考慮することで、入居者の暮らしやすさと、長期的な賃貸経営を見据えた物件づくりに取り組んでいます。
また、竣工後は賃貸住宅として入居者募集や管理を行い、物件によっては一定の入居率を確保したうえで、個人投資家や不動産オーナーなどへ売却する場合もあります。
販売後も当社が賃貸管理を担い、建物の構造や設備、周辺環境などを把握している強みを活かした管理対応を行っています。
土地の仕入れから建物の供給、その後の賃貸管理まで一貫して対応することで、入居者にとって暮らしやすく、オーナーにとって安心して賃貸経営に取り組める環境づくりを目指しています。
■ 累計竣工80棟に到達、今後は展開エリアの拡大も視野に
2026年10月31日には、新たな物件の竣工により、「F+style」の累計竣工棟数が80棟に到達しました。
当社では、大阪府南部を中心に培ってきた地域密着の知識とノウハウを活かし、賃貸需要を捉えた物件づくりを進めています。
今後は、これまでの経験を土台に、大阪市内や北摂エリアなどへの展開も視野に入れ、供給エリアの拡大を目指してまいります。
引き続き、入居者にとって暮らしやすく、オーナーにとって安心して賃貸経営に取り組める物件の供給に努めてまいります。
■ 担当者コメント
「賃貸住宅に求められる間取りや設備、家賃水準は、地域によって大きく異なります。
当社では、それぞれの地域の特性や入居者のニーズを大切にし、需要に合った物件づくりを心がけています。
また、土地の仕入れから企画・設計・建築まで一貫して手がけ、販売後も建物の特性を把握している当社が管理を担うことで、オーナーの皆さまの賃貸経営を継続的に支えていきたいと考えています」
■ 「F+style」について
「F+style」は、株式会社ハウスフリーダムが大阪府を中心に展開する木造賃貸アパートです。
土地の仕入れから企画・設計・建築まで自社で手がけ、地域の賃貸需要や入居者のニーズを踏まえた物件づくりを行っています。
竣工後は賃貸住宅として運営し、物件によっては一定の入居率を確保したうえで、収益不動産として個人投資家や不動産オーナーなどへ売却する場合もあります。
また、販売後の賃貸管理にも対応し、物件の開発から管理まで一貫した体制で、長期的な賃貸経営をサポートしています。
株式会社ハウスフリーダム
株式会社ハウスフリーダムは、大阪を中心に福岡・愛知・沖縄などで、不動産仲介、戸建分譲、賃貸、リフォームなど幅広い不動産事業を展開しています。
「住まい」を通じてお客様の暮らしを支えるとともに、社員一人ひとりが成長し、長く活躍できる会社づくりにも取り組んでいます。
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