～本当に住みやすい街はどこ？200人の本音と不動産のプロの目線から徹底解剖～
株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区 代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトではアンケート調査を実施
詳細はコラムにて公開 ▶ https://philia-co.com/media/other/questionnaire-edogawa-2/
((調査結果の引用・転載についてのお願い))
１.本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、
「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。
２.webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。
【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-edogawa-2/ 】
【 https://philia-co.com/ 】
弊社への掲載許可は不要です。
【調査概要】
調査対象： 全国の男女
調査期間： 2026年8月10日～20日
調査機関： 自社調査
調査方法： インターネットによる任意回答
有効回答数： 200人
下町情緒あふれる街並みと、近年進む再開発による現代的な利便性が心地よく調和する東京都葛飾区。都心部へのアクセス性に優れながらも、人情味豊かな商店街や水辺の自然環境が広がり、手頃な家賃相場も相まって幅広い世代から支持を集めています。今回は20代～50代の男女200名を対象に「葛飾区で住みたい地域」に関するアンケートを実施しました。結果を発表します！
第1位：新小岩（56票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「JR総武線（快速・各駅停車）が使えて、東京駅や秋葉原、新宿へ一本で行けるのがとにかく便利。駅前商店街のルミエールが賑やかで買物にも困りません」（30代・男性）
- 「交通の便が圧倒的に良い。駅周辺の再開発が進んで綺麗になり、ファミリーでも安心して暮らしやすくなったと感じます」（40代・女性）
【プロの見解】JR総武快速線と各駅停車が利用でき、東京駅まで直通約14分という圧倒的な都心利便性を誇る葛飾区南部の拠点です。アーケード商店街「新小岩ルミエール商店街」をはじめとする商業環境に加え、駅南口を中心に再開発事業が進行。利便性と将来的な資産性を兼ね備え、圧倒的な支持を集めました。
第2位：金町（47票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「JR常磐線と京成線が使えて大手町まで本一本で通勤がラク。駅前に大学や公園があって街全体が明るく綺麗な雰囲気が好きです」（20代・女性）
- 「再開発で大型商業施設やタワマンができ、買い物が劇的に便利になった。都内最大級の水元公園も近くて環境が良い」（50代・男性）
【プロの見解】JR常磐線（千代田線直通）と京成金町線が利用可能で、大手町などのオフィス街へスムーズにアクセスできる注目エリアです。大学誘致を皮切りに大規模な複合再開発が精力的に進められており、先進的な街並みへと変化中。豊かな水元公園の自然環境も享受でき、将来性と居住快適性の高さから絶大な人気を誇ります。
第3位：亀有（37票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「アリオ亀有があって週末の買い物や映画鑑賞が近場で完結する。下町らしい商店街や『こち亀』の雰囲気が残っていて愛着が持てる街です」（30代・女性）
- 「JR常磐線で大手町や表参道へ乗り換えなしで行ける。駅周辺が平坦で歩きやすく、物価も安くて暮らしやすい」（40代・男性）
【プロの見解】全国的な知名度を誇るエリアで、JR常磐線（千代田線直通）により都心主要駅へ直結する利便性を有します。大型ショッピングモール「アリオ亀有」をはじめとする大規模商業機能と、賑やかな下町商店街が共存。生活基盤が非常に整っており、実用性を重視する層に安定した人気を誇ります。
第4位：青砥（26票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「京成本線と押上線の分岐駅で、都営浅草線直通の始発列車や快速特急が止まるから通勤がすごく快適。羽田・成田空港へも出やすい」（30代・男性）
- 「駅前にスーパーや飲食店が揃っていて生活しやすい。治安も落ち着いていて静かに暮らせるのが魅力です」（40代・女性）
【プロの見解】京成線の重要拠点であり、都営浅草線直通および成田スカイアクセス線の優等列車が停車する優れた交通アクセスを誇ります。浅草線直通の当駅始発電車を利用できるため、座って都心通勤を目指せる点が大きな強み。周辺は穏やかな住宅街が広がっており、実用的な利便性を求める層から手堅い支持を得ています。
第5位：お花茶屋（14票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「京成本線で日暮里や上野へすぐ出られる。大きな公園（曳舟川親水公園など）が近くにあってゆったり過ごせます」（20代・男性）
- 「駅前にプロムナードお花茶屋商店街があり、日常の買い物がしやすくて物価も手頃。街全体が静かで治安が良いのが安心です」（50代・女性）
【プロの見解】京成本線が乗り入れ、日暮里駅まで約10分、上野駅まで約15分と都心ターミナルへ素早くアクセスできる穴場エリアです。駅前から広がる商店街は日常の買い出しに便利。周辺には緑道や公園が整備されており、葛飾区内でも特に穏やかで治安の良い住環境が評価されています。
まとめ
今回のアンケート（有効回答数200票）では、圧倒的な交通アクセスと商業集積を誇る「新小岩」が1位を獲得しました。しかし、「その他（20票）」にも票が分かれており、伝統的な酒場文化と再開発が注目される「京成立石」や、観光地として有名な「柴又」、静かな住宅地が広がる「四ツ木」など、個性豊かな地域が存在します。葛飾区で住まいを探す際は、主要な交通路線（JR総武線・JR常磐線・京成線）を軸として選び、利便性重視か静かな住環境重視かにあわせてエリアを選定してみてください。
▶株式会社フィリアコーポレーションについて
フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。
▶会社概要
代表者：代表取締役 越川 直之
事業内容：不動産売買・再生業
所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
URL：https://philia-co.com/
▶問い合わせ
広報 勝野
press@philia-co.com
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