株式会社EST GROUPが「独身若年層の住宅観に関する実態調査」を実施！
“売る前提”のマンション購入をサポートするサービス「SMUUL（スムール）」を提供する株式会社EST GROUP（本社：東京都渋谷区、代表取締役：渡邊 亮介）は、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員を対象に「独身若年層の住宅観に関する実態調査」を実施しました。この調査から、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の住宅購入を検討している理由や同世代との「住まい格差」への意識、住宅購入時に重視する条件などが明らかになりました。
＜背景＞
住宅価格の高騰や働き方・ライフスタイルの多様化を背景に、20代～30代の独身会社員の間では住宅購入に対する意識が大きく変化しており、同世代内での「住まい格差」や親世代の住宅観との乖離が広がっていると想定されます。また、不動産市場では依然として新築・ファミリー向けの提案が中心であり、現代の独身若年層の合理的なニーズとの間にもギャップが生じている可能性があります。そこで、株式会社EST GROUPは、住宅購入意向のある20代～30代の独身会社員を対象に、「独身若年層の住宅観に関する実態調査」を実施しました。
＜調査サマリー＞
・住宅購入を考えている20代～30代の独身会社員が、その検討を始めた一番のきっかけは、「家賃を払い続けるのがもったいない」と感じたこと
・住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の7割以上が、同世代の間で「住まい格差がある」と感じている
・同世代との間で「住まい格差」を感じる点として最も多く挙げられたのは、「持ち家か賃貸かの違い」
・住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の6割以上が、親世代の住宅観について自身の考えとは異なると感じている
・住宅を購入する際に重視したい条件のトップ3は、1位「周辺環境・治安の良さ」、2位「最寄り駅からの距離・アクセスの良さ」、3位「間取りや内装・設備の充実度」
・独身で住宅購入を検討する際の不動産会社の対応や住宅提案に対して不満を感じる点として具体的に挙げられたのは、「独身向けの資金計画やローン相談が不十分なこと」や「将来の資産価値に関する根拠情報が不足していること」
＜調査概要＞
調査期間：2026年7月10日～7月12日
調査方法：インターネット調査
調査対象：住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員
調査人数：330名
モニター提供元：RCリサーチデータ
※回答比率は小数点第二位を四捨五入しているため、回答比率の合計は100.0%にならない場合があります。
住宅購入を考えている20代～30代の独身会社員が、その検討を始めた一番のきっかけは、「家賃を払い続けるのがもったいない」と感じたこと
まず、「住宅購入を検討するようになった一番のきっかけは何か」を尋ねる設問への回答では、1位が「家賃を払い続けるのがもったいないと感じたから」で27.6%、2位が「老後の住まいを確保しておきたいから」で21.5%、3位が「結婚・同棲を意識するようになったから」で18.8%という結果になりました。この結果から、住宅購入を考えている20代～30代の独身会社員が、その検討を始めた一番のきっかけは、「家賃を払い続けるのがもったいない」と感じたことであることがわかりました。
住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の7割以上が、同世代の間で「住まい格差がある」と感じている
次に、「同世代の間で住まい格差があると感じるか」を尋ねる設問への回答では、1位が「やや感じる」で49.1%、2位が「あまり感じない」で26.1%、3位が「とても感じる」で21.8%という結果になりました。1位と3位の各回答の比率を合計すると70.9%となり、この結果から、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の7割以上が、同世代の間で、程度の差こそあれ、「住まい格差がある」と感じていることが明らかになりました。
同世代との間で「住まい格差」を感じる点として最も多く挙げられたのは、「持ち家か賃貸かの違い」
続いて、同世代の間で住まい格差を感じていると回答した住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員を対象に「どのような点で同世代との『住まい格差』を感じるか」を尋ねる設問への回答では、1位が「持ち家か賃貸かの違い」で49.1%、2位が「広さ・間取りの違い」で36.8%、3位が「都心か郊外かの立地の違い」で32.9%という結果になりました。この結果から、同世代との間で「住まい格差」を感じる点として最も多く挙げられたのは、「持ち家か賃貸かの違い」であることが判明しました。
住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の6割以上が、親世代の住宅観について自身の考えとは異なると感じている
また、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員を対象に「親世代の住宅観（新築、郊外一戸建て、終の棲家など）について自身と比べてどう思うか」を尋ねる設問への回答では、1位が「自分とはやや異なる」で45.5%、2位が「自分とやや似ている」で32.4%、3位が「自分とは全く異なる」で16.4%という結果になりました。1位と3位の各回答の比率を合計すると61.9%となり、この結果から、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の6割以上が、親世代の住宅観について自身の考えとは、程度の差こそあれ、異なると感じていることが明らかになりました。
住宅を購入する際に重視したい条件のトップ3は、1位「周辺環境・治安の良さ」、2位「最寄り駅からの距離・アクセスの良さ」、3位「間取りや内装・設備の充実度」
次に、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員を対象に「住宅を購入する際、重視したい条件は何か」を尋ねる設問への回答では、1位が「周辺環境・治安の良さ」で51.8%、2位が「最寄り駅からの距離・アクセスの良さ」で45.8%、3位が「間取りや内装・設備の充実度」で44.5%という結果になりました。この結果から、住宅を購入する際に重視したい条件として最も多く挙げられたのは、「周辺環境・治安の良さ」であることがわかりました。
独身で住宅購入を検討する際の不動産会社の対応や住宅提案に対して不満を感じる点として具体的に挙げられたのは、「独身向けの資金計画やローン相談が不十分なこと」や「将来の資産価値に関する根拠情報が不足していること」
調査の最後、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員を対象に「独身で住宅購入を検討する際の不動産会社の対応や住宅提案に対してどのような不満を感じるか」を尋ねる設問への回答では、1位が「まだ不動産に相談していない／特に不満は感じない」で28.8%、2位が「独身向けの資金計画やローン相談が不十分である」で27.6%、3位が「将来の資産価値に関する根拠情報が不足している」で23.6%という結果になりました。この結果から、「まだ不動産に相談していない／特に不満は感じない」という回答が最多である一方、独身で住宅購入を検討する際の不動産会社の対応や住宅提案に対して不満を感じる点として具体的に挙げられたのは、「独身向けの資金計画やローン相談が不十分なこと」や「将来の資産価値に関する根拠情報が不足していること」であることがわかりました。
＜まとめ＞
今回の調査により、住宅購入を考えている20代～30代の独身会社員が、その検討を始めた一番のきっかけは、「家賃を払い続けるのがもったいない」と感じたことであることがわかりました。また、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の7割以上が、同世代の間で「住まい格差がある」と感じており、その同世代との間で「住まい格差」を感じる点として最も多く挙げられたのは、「持ち家か賃貸かの違い」であることが明らかになりました。さらに、住宅購入を検討している20代～30代の独身会社員の6割以上が、親世代の住宅観について自身の考えとは異なると感じていることがわかりました。尚、住宅を購入する際に重視したい条件のトップ3は、1位「周辺環境・治安の良さ」、2位「最寄り駅からの距離・アクセスの良さ」、3位「間取りや内装・設備の充実度」であり、独身で住宅購入を検討する際の不動産会社の対応や住宅提案に対して不満を感じる点として具体的に挙げられたのは、「独身向けの資金計画やローン相談が不十分なこと」や「将来の資産価値に関する根拠情報が不足していること」であることが判明しました。
本調査で明らかになった、20代～30代の独身会社員における同世代との住まい格差や、親世代との住宅観の違い。株式会社EST GROUPが運営する「SMUUL（スムール）」は、こうした若年層に向けて、将来のライフステージの変化や売却まで見据えた中古マンション購入を支援するサービスです。都心を中心に、独自のデータと豊富な取引実績をもとに資産価値の維持・向上が期待できる物件を厳選。一人ひとりの年収やライフプランに合わせた資金計画から、購入後の住み替え・売却まで一貫してサポートし、「今の暮らし」と「将来の資産形成」を両立する住まい選びを提案します。
＜監修者＞
株式会社EST GROUP
代表取締役CEO 渡邊 亮介
不動産売買仲介・住まい選びの専門家。2011年より不動産売買仲介の現場に従事し、多くの検討者の不安や意思決定に向き合ってきました。2016年に株式会社EST GROUPを創業。現在は、住まいに関する情報格差や不安をなくし、将来の売却までを見据えた選択肢を提示。「知らない」ことで家を買う選択肢が外れないよう、賃貸と同じように比較検討できる社会を目指しています。
調査実施会社
株式会社EST GROUP
所在地：〒150-0044 東京都渋谷区円山町19-1 渋谷プライムプラザ 3F
代表取締役：渡邊 亮介
事業内容：不動産売買仲介事業
URL：https://est.group/company/
SMUUL（スムール）
株式会社EST GROUPが運営する「SMUUL（スムール）」は、資産価値を重視した中古マンション購入支援サービスです。自社物件を持たない中立的な立場から、将来の住み替えも視野に入れた「売れる」物件を提案。専門スタッフによる無料相談や、全国の金融機関と連携した住宅ローン探しも行っています。詳細は以下をご覧ください。
SMUUL（スムール）：https://smuul.est.group/
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