小野建設・Rバンクとの共同プロジェクト第一弾が本格始動。暮らすように泊まれる宿泊体験や特産品体験を通じて東京での滞在を静岡など地方への旅につなげる
事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）のグループ会社である株式会社LIFULL Investment（代表取締役社長：市川和也、以下「LIFULL Investment」）は、運営する「LIFULL地域創生2号ファンド」を通じて投資・参画する、中長期滞在向けアパートメントホテル「HUBEX秋葉原」（東京都台東区）が2026年10月1日（木）にグランドオープンしたことをお知らせします。本事業は小野建設株式会社（本社：静岡県三島市、代表取締役社長：小野大和、以下「小野建設」）および株式会社Rバンク（本社：東京都目黒区、取締役社長：霜鳥剛、以下「Rバンク」）との業務提携に基づく地域創生プロジェクトの第一弾です。東京の拠点を起点に地方への人の流れを生み出し、「宿泊を通じた地域創生」を目指します。
URL：https://www.hubex-hotel.com/
■ 背景：インバウンド増加に伴う「東京集中」と「多人数・長期滞在ニーズ」の顕在化
近年、訪日外国人旅行客が増加する一方、観光客の訪問先は東京などの大都市圏に偏重しています。2025年の訪日外国人旅行客の都道府県別訪問率は東京都が48.4％に達する一方で、静岡県は3.4％にとどまり（国土交通省 観光庁データ）、東京を訪れた旅行者をいかに地方へ誘客するかが大きな課題となっています。
また、訪日外国人の平均滞在日数は2025年時点で約7.1日（2019年比で約0.9泊増）と長期化しており、家族やグループなど複数人での滞在ニーズが高まっています。しかし、従来の日本型ビジネスホテルでは、4人以上の旅行者が1つの客室で快適に過ごせる選択肢は限られていました。
こうした「東京への一極集中」と「観光滞在スタイルの変化」という社会課題・ニーズに対し、東京に拠点を設けながら地方への送客ハブ（HUB）として機能する新たな宿泊アプローチが求められていました。
■ 概要：金融・建設・ホテル運営の3社連携による「宿泊を通じた地域創生」モデル
この課題を解決するため、LIFULL Investmentが運営する「LIFULL地域創生2号ファンド」は、静岡県東部で創業100年を超える総合建設会社である小野建設、および京急電鉄のグループ会社であり、宿泊施設運営に強みを持つRバンクとの3社間業務提携に基づく地域創生プロジェクトの第一弾として、アパートメントホテル「HUBEX秋葉原」の開発事業を推進し、2026年10月1日（木）にグランドオープンいたしました。
本事業では、不動産特定共同事業法における「適格特例投資家限定事業（スーパープロ投資家限定事業）」スキームを活用し、新たに設立した特別目的法人（SPC）に対してファンドからの匿名組合出資を行うとともに、LIFULL Investmentよりメザニン・ローンを提供することで機動的な資金調達と事業推進を実現しました。
＜HUBEX秋葉原の特徴＞
暮らすように泊まる住空間：
全室にキッチンや大型冷蔵庫、レンジ、洗濯機等のランドリー設備を完備。最大3~7名まで宿泊可能な客室を揃え、ファミリーやグループ、中長期滞在のインバウンド需要に対応します。
※実際の施設の画像です。画像内の人物・小物等はイメージです。
東京と静岡をつなぐコンテンツ体験：
館内では静岡県の特産品やお茶、地域企業のサービス・魅力を伝えるコンテンツを提供。さらに、東京宿泊から静岡への日帰りツアーなど、「東京に泊まる」から「静岡へ行ってみる」につながる導線を創出し、「宿泊を通じた地域創生」を形にします。
■ 今後の展開：東京を拠点とした送客モデルの拡大と地方活性化の推進
LIFULL Investmentでは、「HUBEX秋葉原」を皮切りに、続く第二弾プロジェクトとなる「HUBEX浅草」の開発事業も含め、東京都内でのアパートメントホテル展開を推進してまいります。
東京での旺盛なインバウンド需要や宿泊ニーズを確実に捉えつつ、宿泊施設を単なる滞在場所から地方への誘客ハブとして機能させる「東京から地方へ」の人の流れを創出します。
今後も「LIFULL地域創生2号ファンド」の運営を通じ、日本各地のポテンシャルを最大限に引き出す利活用不動産への投資活動を加速させ、社会課題の解決と経済的価値の創出に貢献してまいります。
【 施設概要 】
■ 小野建設株式会社について（URL：https://www.ono-ken.co.jp/）
静岡県三島市に本社を構える総合建設会社。創業以来、始終一環「誠実」を旨とし、社会に貢献してまいりました。100年にわたり蓄積したノウハウと、すぐれた豊富な技術陣、関係会社を含めたトータルシステムによって、新しい社会のニーズに即応する体制を整えております。
【会社概要】
社名 ：小野建設株式会社
所在地 ：静岡県三島市谷田60番地の3
代表者 ：代表取締役社長 小野 大和
事業内容：総合建設業
設立年月：1948年4月
■ 株式会社Rバンクについて（URL：https://r-bank.co.jp/）
【会社概要】
社名 ：株式会社Rバンク
所在地 ：東京都目黒区上目黒2丁目6番11号
代表者 ：取締役社長 霜鳥 剛
事業内容：不動産コーディネート事業・不動産管理事業（957戸）・不動産仲介事業・不動産全般に関わるコンサルティング事業・宿泊事業他
設立年月：2006年8月
■ 株式会社LIFULL Investmentについて（URL：https://lifull-investment.co.jp）
LIFULLグループの100%子会社である金融事業会社として、不動産特定共同事業、不動産事業者向け融資、LIFULL地域創生2号投資事業有限責任組合のファンド運営、そして地域創生に寄与する不動産への投資等を行っています。
【会社概要】
社名 ：株式会社LIFULL Investment
所在地 ：東京都千代田区麹町一丁目4番地4
代表者 ：代表取締役社長 市川 和也
事業内容：金融事業
設立年月：2012年10月
第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第3115号
加入協会：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会会員
不動産特定共同事業許可番号：金融庁長官・国土交通大臣第131号
不動産特定共同事業の種別：第1号・第2号・第4号事業者
（第2号・第4号事業においては電子取引業務を行う）
＜本発表に関するお問合せ＞
株式会社LIFULL Investment（担当：地方創生部）
TEL ：03-3237-3344 E-mail：fund@lifull-investment.co.jp
URL：https://lifull-investment.co.jp/contact
■ 株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。
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