2026年夏のリニューアルオープンに先駆け、シェア別荘として第1期販売を開始

海の目の前という一等地にスモールラグジュアリーホテル「UMITO」をプロデュースする株式会社UMITO（本社：東京都千代田区、代表取締役：堀 鉄平）は、「UMITO VOYAGE ATAMI」から新たに生まれ変わる「UMITO 熱海 本邸」の第1期販売を2026年3月5日より開始いたします。
本施設は2026年夏のリニューアルオープンを予定しており、現在全館刷新を進めております。
熱海の高台に佇む“本邸”として、静謐と建築美が調和する新たな滞在価値をご提案いたします。




「UMITO 熱海 本邸」：公式ページはこちら
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■ 昭和の巨匠が描いた「理想の邸宅」を、現代の熱海で再解釈
「UMITO 熱海 本邸」は、別荘文化が黄金期を迎え、文豪や建築家、芸術家など昭和を代表する巨匠たちが思索の場として熱海を愛した時代背景を再解釈した、“静かに思索を深めるための海辺の邸宅”です。

すでに稼働している、大正ロマンの華やかさを湛えた「UMITO 熱海 別邸」に対し、今回全館刷新して新たに誕生する「UMITO 熱海 本邸」は、あえて装飾性を排し、静謐な昭和モダニズムを追求します。昭和の巨匠たちが求めた重厚な「邸宅感」をデザインの源泉とし、現代の技術と感性によって、当時では到達し得なかった昭和別荘の「理想形」を具現化しています。

空間を彩るのは、素材本来の形状や節を活かした質感本位の家具、そして熱海の夜を情緒的に照らすガス灯のようなぬくもりを宿すランタンの灯火。本質的な価値を求める方々の感性に静かに響きます。

私たちが提案するのは、単なる休息ではなく、オフの時間さえも「知性が研ぎ澄まされるオンの時間」として創造的に愉しむための聖域。海を眺め、波音に耳を傾けるその瞬間、日常の喧騒から解き放たれ、「休みながら思考を研ぎ澄ます」という“静かな充実”をご体感いただけます。昭和の別荘が持っていた知的な豊かさを、今、再び熱海の地で昇華いたします。



■ 観光地として再び輝きを放つ熱海に、静かなる本邸という選択
都心からわずか約50分。海と山に抱かれたリゾート地・熱海は、近年再開発が進み、国内外から多くの人々を惹きつける地として再び注目を集めています。歴史ある温泉地としての風格と、洗練された食・文化・アートが交差するこの街は、いま新たな成熟を迎えています。

「UMITO 熱海 本邸」は、中心地の賑わいから一線を画す静かな高台に位置します。
海へ向かって切り立つ崖地に佇み、目の前には相模湾が果てしなく広がる圧倒的なロケーション。遮るもののない水平線と空、そして潮の香りと波音に包まれるこの場所は、まさに自然と対峙する特等席です。
すべての客室、レストラン、テラスから海を望む設計により、滞在のあらゆる瞬間が景色とともにあります。

「UMITO 熱海 本邸」より徒歩1～2分の場所にある「UMITO 熱海 別邸」から撮影。海上に広がる熱海の花火。

さらに熱海では、年間15回以上にわたり花火大会が開催されます。
「UMITO 熱海 本邸」からは、その花火を客室や館内のプライベート空間から望むことができ、夜空に咲く光の演出をゆったりとお楽しみいただけます。

海上に広がる光と、水面に映るきらめき、そして静かな夜景が重なり合う光景は、この地ならではの魅力のひとつです。
昼は遮るもののない水平線の開放感を、夜は遠く海上に上がる花火の彩りを。刻一刻と表情を変える眺望が、滞在の時間をより豊かに演出します。

※花火の見え方は客室位置や花火が上がる場所、天候等により異なります。



■ 五感を研ぎ澄ます、わずか5室の特等席
全客室、レストラン、テラスのすべてが相模湾へと開かれ、水平線と空が織りなす移ろいを一日中堪能いただける設計です。
客室は、2ベッドルーム（120.50平方メートル +48.50平方メートル ）の「LIEN（リアン）」と、ワンルームスイート（62.20平方メートル +16.30平方メートル ）の「AMI（アミ）」をご用意。石や木といった自然素材の力強さを、要所に活かしたしつらえが、職人のクラフトマンシップを感じさせます。

また、すべての客室には専用温泉を完備。
半露天の湯船に身を委ねれば、目前に広がる水平線。朝焼け、きらめく昼の海、夕暮れの幻想的な色彩、そして静寂の夜景へと移ろう景色を、湯に浸かりながらご堪能いただけます。

海と温泉、そして崖上の絶景という希少な条件が重なり合うことで生まれる体験は、ここでしか味わえない非日常です。
海景を独り占めできる 2 ベッドルームスイート『LIEN』
海と空がひと続きに広がる絶景を、誰にも邪魔されることなく堪能するための特別なスイート。
広々とした空間と確かな設えが、滞在そのものを格別な体験へと昇華させます。
Living・Dining



石や木など、素材本来の質感を活かした設えのリビング。
自然素材の温もりと、窓いっぱいに広がる遮るもののない海景が響き合い、静かに満ちていく上質な時間を生み出します。

朝は柔らかな光に包まれ、夕暮れには茜色に染まる海を眺めながら、ただゆったりと身を委ねる贅沢。
ここには、時の流れさえ穏やかに感じられる特別な空気があります。



そして、クラフト感漂うレンガ造りの壁が印象的なダイニング。
ガス灯を思わせるランタンのやわらかな灯りが食卓を包み込み、大切な人との語らいの時間をより温かく、より豊かなものへと導きます。
Bed room



それぞれに専用バスルームを備えた2ベッドルーム。
プライバシーを保ちながらも、同じ景色と時間を共有できる絶妙な距離感が、滞在にさらなるゆとりと安心感をもたらします。

静寂に包まれながら深く眠り、穏やかな朝を迎えるひととき。
外界の喧騒から離れた落ち着きある空間が、心身をゆるやかに整えます。
Bath room



水平線と空の移ろいを一日中楽しめる半露天温泉。
朝の澄んだ光、昼のきらめく海、夕暮れの幻想的な色彩、そして夜の静寂。

移ろう景色とともに湯に身を委ねる時間は、日々の疲れをやわらかく解きほぐし、心にゆとりを取り戻すかけがえのないひとときです。

湯に身を委ねるひとときは、単なる癒しにとどまりません。心身を整え、思考を澄ませるための静かなリセットの時間へと導きます。
Terrace



波音とやわらかな灯りが、一日の移ろいを映し出すテラス。
目の前には、遮るもののない水平線と広大な海景がどこまでも広がります。

視界を妨げる建物や構造物はなく、空と海だけに包まれる最上級のロケーション。
崖上という特別な立地だからこそ実現する、圧倒的な開放感です。

ただ海と向き合い、深く呼吸を整える時間。
身も心も解き放たれる、ここでしか味わえない贅沢なひとときをお過ごしいただけます。

【LIEN】
屋内面積 + テラス：120.50平方メートル +48.50平方メートル
間取り：2 Bedrooms
最大宿泊人数：LIEN 4名（+2名)
※（ ）内は、エキストラベッドを追加した場合に増員できる人数を示しています。

「何もしない」を極める、静寂のワンルームスイート『AMI』
海と空の広がりを一身に受け止める、静寂のワンルームスイート。
ここで味わうのは、“何もしない”という最上の贅沢です。
Living space



空と海が溶け合う、まるで一枚の絵画のような絶景。
ただソファに身を預け、光と波のゆらぎを眺めるだけで、心がゆるやかにほどけていきます。

余白のある空間が、思考と感性を静かに整えます。
Bed space



至高の海景を間近に感じながら、ゆるやかに深まる安らぎ。
透き通る海とともに呼吸を重ねる時間は、心と身体を自然なリズムへと戻してくれます。

静かな夜と穏やかな朝が、滞在をより印象深いものへと導きます。
Bath room



温泉に身を委ねる、満ち足りたひととき。
大きく開く窓が外気と景色を取り込み、半露天ならではの開放感のなか、湯面越しに遮るもののない海景が広がります。

波音に耳を傾けながら、喧騒を離れ、自分自身に還る時間。
静かな開放感が、ここでしか味わえない贅沢をもたらします。
Terrace



移ろう空と海を一望する、静かな特等席。
目の前には遮るもののない水平線が広がり、視界を妨げる建物や構造物はありません。

壮大な海景と静寂に身を委ねながら、ただゆっくりと呼吸を整える時間が流れます。
ただ景色に向き合うそのひとときこそが、この場所ならではの贅沢です。

【AMI1】
屋内面積 + テラス：62.20平方メートル +16.30平方メートル
間取り：1R
最大宿泊人数：AMI 2名（+1名）
※（ ）内は、エキストラベッドを追加した場合に増員できる人数を示しています。

■ ランタンの灯りに包まれたカウンターダイニング



ランタンの灯り揺らぐ、海景で口福を紡ぐ和食のダイニング。
海に正対する「UMITO 熱海 本邸」内のレストランは、ガス灯を思わせる柔らかな光に包まれた全20席。海と向き合うカウンター10席と、ゆったりと寛げるテーブル10席をご用意しております。

カウンターでは、料理人が目の前で一皿の最後の仕上げを行うライブカウンターならではの臨場感をお愉しみいただけます。立ちのぼる香りや包丁の音までもがご馳走となり、海景とともに味わう臨場感が五感を満たします。
テーブル席は個室としての利用も可能で、記念日や大切な会食にもふさわしい落ち着きを備えています。

朝夕ともに、UMITO和食総料理長・井上竜一監修による本格和食をご提供。旬の地元食材を活かし、出汁の旨味を軸に丁寧に仕立てた一皿一皿を、出来立ての最良の状態でお届けいたします。

夜は静寂とともに味わう和食のコースを。
朝は海を望む穏やかな時間のなかで、身体にやさしく染み渡る滋味深い味わいを。

一皿ごとに宿る静かな品格が、滞在の記憶をより深いものへと導きます。食後はラウンジやテラスで、波音をBGMに選び抜かれたワインや日本酒とともに、ゆるやかな余韻をご堪能ください。
■ 建築家　寶田 陵氏が内装デザイン監修・インテリアデザインを担当


建築家　寶田 陵東京生まれ。日本大学理工学部海洋建築工学科卒。
設計事務所やゼネコンを経て、2016年にthe range design 設立。
ホテル、旅館、共同住宅、商業施設、オフィス等、幅広い分野で建築設計及びインテリアデザインを手掛ける。近年はプロデュースやプロダクトデザイン、著書『実測 世界のデザインホテル』(学芸出版社)など活動の幅を広げ、新しいライフスタイルを生み出す建築・空間づくりにチャレンジしている。



■ UMITOが描く熱海の未来
UMITOは「海と共に過ごす別邸。」をコンセプトに、シェア別荘型スモールラグジュアリーホテルブランドを展開しています。「別荘利用・宿泊・投資」という三位一体の価値を融合し、次世代のライフスタイルを提案。
現在（2026年3月時点）、沖縄県恩納村・神奈川県鎌倉市・静岡県熱海市など国内3エリアに4拠点を展開しており、2029年までに15拠点以上への拡大を計画しています。

熱海エリアでは2025年8月に「UMITO 熱海 別邸」が新たに開業。11月に第3期販売をスタートした「UMITO 熱海 ザ・クリフ」に加え、「UMITO 熱海 リビエラ」の開発も発表しており、今後もさらにUMITOが盛り上がるエリアとなります。

UMITOが創る新たな海辺の文化が、熱海にさらなる価値をもたらすことを目指します。


UMITO 熱海 ザ・クリフ

UMITO 熱海 リビエラ

「UMITO 熱海 ザ・クリフ」詳細はこちら
「UMITO 熱海 リビエラ」詳細はこちら

今後も国内外に新たな拠点を続々と開発し、“海と共に過ごす別邸”という新しい豊かさを提供してまいります。

※掲載のCGパースはすべて完成予想図です。実際の仕様とは一部異なる場合がございます。

■ 「UMITO 熱海 本邸」物件概要
施設名称：UMITO 熱海 本邸
物件の所在地：静岡県熱海市上多賀１０２７−７９
アクセス：
熱海駅から車で約 13 分
熱海ビーチラインから国道 135 経由で約 15 分（時間帯や交通状況によって変動）
構造：鉄筋コンクリート造
総戸数：5戸 LIEN 1戸 / AMI 4戸
占有面積（屋内面積＋テラス）：LIEN 120.50平方メートル +48.50平方メートル / AMI 62.20平方メートル +16.30平方メートル
※占有面積は設計・法規等の調整により変更となる場合がございます。
階数：地上1階、地下1階、屋上
間取り：LIEN 2 Bedrooms / AMI 1R
最大宿泊人数：LIEN 4名（+2名）AMI 2名（+1名）
※（ ）内は、エキストラベッドを追加した場合に増員できる人数を示しています。
共用部：エントランス、レストラン(20席)
事業主・売主：株式会社UMITO
内装設計会社：the range design株式会社
施工会社：株式会社天然社
販売形式：不動産共有持分
権利形態：
土地：敷地権（定期借地権／存続期間50年）
建物：区分所有権の共有持分（宿泊利用日数に応じた持分割合）
販売価格：1口（10泊）1,980万円～
管理費/月：1口（10泊）45,375円～
建築年月：2018年2月
リニューアルオープン予定：2026年8月頃
相互利用施設の有無：有
一戸あたり販売口数：36口
第1期募集口数：LIEN 9口 / AMI1 9口




海と共に過ごす別邸「UMITO」について
▼3分でわかるUMITOはこちら



「ホテル」や「別荘」のオーナーとして暮らせるシェア購入型「UMITO」シリーズを2021年に販売開始。沖縄、鎌倉、熱海、瀬底島、宮古島、奄美大島など日本全国に海を最前列で感じられるホテルにも別荘にもなる別邸をぞくぞくと展開しています。

日本全国に、海を感じるラグジュアリーホテルを持とう
海の目の前の一等地にスモールラグジュアリーホテルを開発・運営しています。宿泊として使いたい日数分を購入でき、泊まれる場所が日本全国にどんどん増えていくUMITO。
波の音を聞きながら、海と共に過ごす贅沢。サステナブルな新しい仕組みで、海と自由なライフスタイルをお過ごしいただけます。

面倒なことはUMITOに任せて、収益を得る。
従来の別荘は使っていない期間が多く、管理やメンテナンスも大変でした。
UMITOでは別荘として使いたい分だけ、年間10泊からライフスタイルに合わせて保有できる「シェア購入」が可能。
自分が使用しないときはUMITOがホテルとして貸し出し、収益が得られます。運営や建物の管理もメンテナンスも全てUMITOにお任せください。

UMITOの購入方法
購入方法はとてもシンプル。10泊～30泊と使いたい日数分だけ選択して購入できます。
10泊1,080万円～ 販売中。

全国のUMITOが相互利用可能
UMITOのオーナーは、ご自身が所有する利用可能日数を使って、全国に展開するUMITOのホテルにご宿泊いただけます。UMITOについて詳しくは、こちらのサイトをご覧ください。

UMITO公式サイト
会社概要
【会社名】株式会社UMITO
【所在地】東京都千代田区紀尾井町４番１号 ニューオータニガーデンコート 10階
【代表者】代表取締役 堀鉄平
【従業員数】連結 124名（臨時従業員含む）
【許認可】
宅地建物取引業 東京都知事 （2）第104443号
【グループ会社】
HORIJUKU Agency株式会社
マノワ株式会社
マノワラボ合同会社
SOGAURA BEACH株式会社

事業内容
ホテル、旅館その他施設の会員権の販売、仲介
ホテル、レストランの運営
別荘のサブスクリプションサービスの運営
ウェブサイトの制作、メールマガジンの企画、制作、保守並びに管理
雑誌、書籍販売及び出版業務
インターネットポータルサイトの企画、開発、制作、及び運営
不動産投資の塾の企画・運営及び管理
不動産の売買、仲介、斡旋及びコンサルティング

＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社UMITO マーケティング部
Mail：pr@umito.jp
Tel：03-6272-3917



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